IMMAC 125. Renditefonds – Klinik im Kurpark
Der Investor kann sich am IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds beteiligen, einer geschlossenen Investmentkommanditgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Der Fonds konzentriert sich auf die "Klinik im Kurpark" in Bad Rothenfelde, spezialisiert auf Vorsorge, Rehabilitation und Anschlussheilbehandlungen. Die Klinik verfügt über 299 stationäre Betten in Einzel- und Doppelzimmern und liegt in der Gemeinde Bad Rothenfelde, einem Tourismusstandort mit rund 8.600 Einwohnern.
Die Lage, etwa 19 Kilometer südöstlich von Osnabrück, bietet einen attraktiven Kurpark mit Gradierwerken und Themengärten. Das halbkreisförmige Klinikgebäude wurde 1996 errichtet, später erweitert und modernisiert, darunter ein Ärztehaus und Parkdecks. Im Jahr 2013 kamen zwei weitere Anbauten hinzu, einer davon mit direktem Zugang zur "carpesol SPA Therme". Das Massivbauensemble mit Stahlbetondecken und gemauerten Wänden hat ein geziegeltes Mansardwalmdach und wird durch Blockkraftheizwerke beheizt.
Der Publikums-AIF hat ein Investitionsvolumen von 30.9 Mio. Euro, eine geplante Ausschüttung von 4.75 % p.a. und eine Laufzeit bis 2038. Das Segment umfasst Betreiberimmobilien, die Mindestbeteiligung beträgt 20.000 Euro. Die monatliche Ausschüttung erfolgt durch Vermietung und Verpachtung, mit einem Eigenkapital von 18 Mio. Euro und einem 100%igen Pachtvertrag bis 2043.
