Pflegewohnungen in Rethem – Eine Investition in die Zukunft
Für Anleger, die in eine stabile und nachhaltige Immobilie investieren möchten, bieten die Pflegeappartements in Rethem eine ausgezeichnete Gelegenheit. Das Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Cara Vida“ ist ein moderner Neubau, der 92 Pflegeappartements, fünf Service-Wohnungen und eine Tagespflege umfasst.
Attraktive Konditionen und langfristige Sicherheit
Mit einer anfänglichen Mietrendite von ca. 3,7% p.a. und einer ersten Mietzahlung ab dem 01.03.2025 bietet diese Investition sofortige Einnahmen. Die Mietverträge laufen über 25 Jahre mit einer Option auf fünf weitere Jahre, was Ihnen langfristige Planungssicherheit garantiert.
Nachhaltige Bauweise und finanzielle Vorteile
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude erfüllt den KfW-40 NH-Standard und setzt damit auf eine besonders energieeffiziente Bauweise. Dies reduziert die Betriebskosten und trägt zur Werthaltigkeit der Immobilie bei. Investoren profitieren zudem von der degressiven Abschreibung (AfA) von 5% der Anschaffungskosten, was erhebliche Steuervorteile bietet.
Flexible Wohnungsgrößen
Die Appartements haben eine Größe von 50,04 qm bis 90,28 qm und sind ab € 210.694,- erhältlich. Käufer haben ein bevorzugtes Belegungsrecht, was zusätzliche Flexibilität bietet. Die Kaufpreiszahlung ist erst ab dem 01.12.2024 fällig, was weiteren finanziellen Spielraum schafft.
Mietanpassung und demographische Vorteile
Die Mieten werden indexiert, um sie an die Inflation anzupassen und Ihre Einnahmen zu sichern. Der demographische Wandel sorgt zudem für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen, was die Belegung der Appartements langfristig sicherstellt.
Fazit
Das Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Cara Vida“ in Rethem bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Renditen, nachhaltiger Bauweise und langfristigen Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und sichern Sie sich diese nachhaltige Anlageoption:
→ Pflegeimmobilie in Rethem
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